Ferce-Sur-Sarthe, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81267. Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez poser vos valises dans cette propriété sur un terrain de 1 hectare clos, en bord de Sarthe (NON INNONDABLE !) et sans aucunes nuisances sonores. Située à 5 minutes en voiture des grandes surfaces de La Suze sur Sarthe et à 25 minutes du circuit des 24 heures du Mans,<br /><br />D'une surface habitable de 165 m², la maison principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant une cheminée insert bois, 2 chambres, 2 salles d'eau dont une avec baignoire et 2 WC. <br />A l'étage un couloir desservant 2 chambres. <br /><br />Une seconde maison de 50 m², idéale pour une activité de gîte. <br /><br />A l'extérieur vous bénéficiez d'un terrain entièrement clos de 11262 m² avec une grange de 120 m². <br />Un puit. <br /><br />Assainissement individuel et chauffage par pompe à chaleur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 200 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €<br />Honoraires : 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tél. : 0769051211, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952 637 064