FELLERING, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595699. En exclusivité, au centre du village de Fellering, je vous invite à venir découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier, composé de deux logements pour une surface habitable totale de 200 m 2, de deux locaux commerciaux l'un de 38 m2 et le second de 285 m2.<br />Les deux logements disposent d'une entrée indépendantes, le premier, côté rue, est agencé au rez-de-chaussée d'une entrée avec un escalier qui mène à l'étage dans un lumineux salon ouvert sur la cuisine. A ce même niveau vous découvrirez deux chambres et un toilette. Le second escalier dessert une salle d'eau et une spacieuse chambre avec rangements. <br />Le second appartement, dont l'accès se fait par l'arrière, se compose d'une véranda faisant office d'entrée donnant sur un salon-séjour avec possibilité d'installer un poêle à bois. La cuisine est ouverte sur cette même pièce et, donne accès à une chambre, un couloir et une salle de bain. Depuis la salle de bain, on accède à l'espace nuit qui se compose d'une chambre et de deux pièces supplémentaires.<br />Vous avez, si vous le souhaitez, la possibilité de créer un logement unique de 200 m2 après quelques modifications. <br />Le premier local commercial de 38 m2 se compose d'un espace de vente ou bureau, d'un espace vestiaire avec toilette.<br />Le second local commercial de 285 m2 se compose d'une entrée côté rue avec auvent, portes coulissantes et rideau de fer, une seconde entrée se situe sur le côté du bâtiment. <br />La surface du magasin est de 265 m2 avec chambre froide, toilette et espace cuisine possible. <br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les deux logements.<br />Les locaux commerciaux présentent de belles surfaces à exploiter avec un accueil client facilité grâce au parking de l'église situé juste en face.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 190 000 €<br />Honoraires charge vendeur