Fellering, Alsace 68470

Reference: AGHX-T579580. Ideal Investisseurs !

Decouvrez cet ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilites damenagements, ideal pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête de projets à fort potentiel.

Caracteristiques principales :

 - Surface habitable : Deux logements de 200 m² au total (travaux de rafraîchissement à prevoir)
 - Locaux professionnels : 324 m², avec espace magasin de 265 m² (incluant une chambre froide, un espace cuisine et des toilettes)
 - Reserve : 138 m² avec un local supplementaire de 67 m²
 - Ancien local commercial de 38 m² avec vitrine
 - Une surface totale du terrain de 21 ares dont 145 ares de Terrain constructible 

Ce bien se distingue par son grand potentiel :

 - Developpement commercial : Ideal pour des commerces de proximite, des activites artisanales, ou encore du stockage.
 - Investissement locatif : Possibilite de renover les logements existants et de developper des espaces supplementaires.
 - Localisation : Parking public situe juste en face du bâtiment, facilitant l'accès pour les clients et les residents.

Des travaux de renovation sont à prevoir, en particulier pour l'arrière du bâtiment, mais l'investissement en vaut la peine au vu du potentiel de developpement.

Une opportunite rare à saisir pour donner vie à vos projets professionnels ou residentiels dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur