FELLERING, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T579580. Idéal Investisseurs !<br /><br />Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d'aménagements, idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête de projets à fort potentiel.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br /> - Surface habitable : Deux logements de 200 m² au total (travaux de rafraîchissement à prévoir)<br /> - Locaux professionnels : 324 m², avec espace magasin de 265 m² (incluant une chambre froide, un espace cuisine et des toilettes)<br /> - Réserve : 138 m² avec un local supplémentaire de 67 m²<br /> - Ancien local commercial de 38 m² avec vitrine<br /> - Une surface totale du terrain de 21 ares dont 145 ares de Terrain constructible <br /><br />Ce bien se distingue par son grand potentiel :<br /><br /> - Développement commercial : Idéal pour des commerces de proximité, des activités artisanales, ou encore du stockage.<br /> - Investissement locatif : Possibilité de rénover les logements existants et de développer des espaces supplémentaires.<br /> - Localisation : Parking public situé juste en face du bâtiment, facilitant l’accès pour les clients et les résidents.<br /><br />Des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour l’arrière du bâtiment, mais l’investissement en vaut la peine au vu du potentiel de développement.<br /><br />Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets professionnels ou résidentiels dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur