Faux-Fresnay, Ardennes 51230

Reference: FFPA-T86711. Dans le paisible petit village dAngluzelles et Courcelles, venez decouvrir cette charmante maison dhabitation aux beaux volumes, baignee de lumière, totalement renovee, de 153 m² habitables sur un terrain arbore clos de 1754 m² avec piscine creusee.
Au rdc, le charme de la grande pièce dentree ouverte sur la pièce de vie (totalisant près de 55 m²) vous offre de belles perspectives damenagement. Une grande cuisine amenagee equipee, une spacieuse sdb avec douche à litalienne et meuble double vasque, un wc independant, une buanderie complètent le rdc
À letage, un vaste palier de 36 m² au sol offrant de nombreuses possiblites mène à 2 chambres et un coin nuit (actuellement 3ème chambre, environ 11 m² au sol), une salle de douche avec wc.
Les plus: Possibilite damenager une chambre au Rdc et diverses autres possibilites damenagement (pièce dentree au Rdc et palier à letage) - Sdb au Rdc et Sdd à letage - Piscine creusee: 8, 25 m x 3, 5 m - Terrasse arrière - Cabanon, chalet, jardin - Très bon diagnostic de performance energetique - Performance de lisolatin très bonne - Systèmes de chauffage: Poêle à bois flamme verte (rdc) et PAC Air/Air (etage) - à 16 km de Sezanne et 23 km de Romilly-sur-seine - N4 vers Paris à 9 km, A 26 à 30 km.
Habitable de suite, sans travaux à prevoir, vous navez plus quà poser vos valises. Alors, prêts pour la visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tel. : 0613209756, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de TROYES sous le numero 508 474 020