FAUGUEROLLES, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594807. Découvrez cette charmante maison de 126 m² habitable, située dans la paisible commune de Fauguerolles, en Lot-et-Garonne. Bâtie sur un sous-sol semi-enterré de 150 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement.<br /><br />Descriptif de la Maison :<br /><br /> • Surface habitable : 126 m²<br /> • Composition : 6 pièces au total<br /> • Cuisine spacieuse<br /> • Séjour lumineux de 30 m²<br /> • Couloir desservant 4 chambres<br /> • Salle d’eau et WC séparé<br /><br />Cette maison est idéale pour un projet de rénovation avec la possibilité de bénéficier des aides de l’État pour améliorer sa performance énergétique.<br /><br />Extérieur et Dépendances :<br /><br /> • Terrain : 2500 m², offrant un bel espace extérieur<br /> • Entrepôt indépendant de 260 m² : Parfait pour une activité commerciale ou artisanale. Non attenant à la maison, il permet de développer une activité professionnelle sur place tout en conservant un espace de vie privé.<br /><br />Avec ses beaux volumes cette propriété offre une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en profitant d’un vaste terrain.<br /><br />Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 117 000 €<br />Honoraires charge vendeur