FAUGERES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T624810. 119 m² habitables + sous-sol aménagé avec cave voutée en pierres apparentes.<br /><br />Découvrez cette demeure singulière au cœur du village médiéval de Faugères.<br />Articulée autour d’une cour arborée, cette maison allie charme authentique et opportunités de personnalisation. <br />Habitation principale sur deux étages avec demi-niveaux : <br />Séjour de 26 m² et cuisine spacieuse de 18 m² à agencer selon vos envies. <br />À l’étage : deux chambres de 12 et 10 m² dont une ouvrant sur une terrasse tropézienne de 18 m² avec vue dégagée et toilettes séparés. <br />Au niveau inférieur : une salle de bain avec baignoire, WC et un dressing. <br /><br />Deux chambres indépendantes 16 et 20 m2, dont une avec mur en pierres apparentes, chacune avec salle d’eau et toilettes, ouvertes sur la cour. <br />Parfaites pour des ados, des invités, pour une activité autonome ou une location. <br /><br />Sous-sol aménagé accessible depuis la cour, dont une belle pièce voutée en pierre, idéale pour une cave à vin ou un espace détente, avec toilettes d’appoint.<br /><br />Les extérieurs : <br />Une cour arborée, une terrasse tropézienne, une courette fermée avec entrée indépendante, idéale pour le stockage (bois, matériel) et aménageable en espace couvert. <br /><br />Équipements : <br />Récupérateurs d’eau, fibre optique, chauffage électrique récent sous garantie, fenêtres et portes double vitrage, l’ensemble assure un confort moderne et une base adaptable à vos projets. <br /><br />Localisation : <br />Située dans une rue piétonne de Faugères (554 habitants), à 40 km de la Méditerranée, 30 km de Béziers, proche de Pézenas et 8 km de Bédarieux. <br />Parkings municipaux gratuits à proximité (à 40 m ou à 100 m). École, boulangerie, boucherie et station-service dans le village. <br />Un emplacement stratégique pour une résidence familiale ou des séjours d’exception dans un cadre prisé du sud de la France. <br />À saisir : Ce bien unique, mêlant intimité et polyvalence, invite à une vie sereine ou à un investissement réfléchi. Contactez-moi pour une visite et explorez ses possibilités !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 185 000 €<br />Honoraires charge vendeur