Fargniers, Picardie 02700

Reference: AGHX-T573917. Cette maison atypique semi mitoyenne, sur cave, ravira les amateurs de nature et de pêche.
Situee face au canal de la Sambre à lOise, ideale pour des ballades ou simplement pecher, et à 1, 5km de la base nautique de la Frette.

Lentree à la maison seffectue par le garage, protege par une porte coulissante.
Une terrasse dallee de 25m² vous accueille et vous amène vers la maison.

Vous penetrez par la cuisine dete (9m²) et sa pièce de detente (10m²) afin dacceder à lescalier menant dans le sejour (11m²) carrele.
A sa droite, vous trouverez un salon de 14m² eclaire par une baie vitree en double vitrage protegee par un volet roulant electrique donnant sur la rue avec une vue magnifique sur le canal.
Une kitchenette de 5m² côte jardin.
Un cabinet de toilettes avec lavabo et douche de 4m² ainsi que des toilettes separes.

Lescalier donnant de letage nous emmène vers 2 chambres separees par un palier.
Une première chambre, côte rue, de 15m² et la seconde, côte jardin de 13m² avec placard integre.

Au dessus se trouve un grenier non amenage de 30m² laissant la possibilite de creer une nouvelle chambre ou un espace detente en laissant libre cours à votre imagination.

Lexterieur nous propose une terrasse de 25m² avec espace hygiène compose dun evier exterieur, dun toilette separe et clos, ainsi que dun bâtiment pour le stockage.
Entre la terrasse et le jardin, vous decouvrirez un barbecue en pierre pour vos soirees en famille ou entre amis.
Une cave de 12m² protège un ballon deau chaude de 80L.
Un jardin de 85m² et son bâtiment de 8m² viennent terminer cette visite exterieure.

Labsence de chauffage dans cette maison ne la soumet pas au DPE.
Lassainissement est raccorde au tout à legout.
La maison est construite en briques et couvertes en ardoise.

Enormement de possibilite pour cette maison, les amateurs datypisme y trouveront leur compte.
A visiter et à rafraîchir selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 900 € Honoraires charge vendeur