Faramans, Rhône 38260

Reference: GCYT-T4702. vendre proprit dexception, situe Faramans (38260), au cur dun environnement naturel prserv. Ce domaine unique, implant sur 7 hectares clturs et arbors, offre de nombreuses possibilits dexploitation touristique, questre ou vnementielle, adapt galement pour un logement familial ou pour passer de belles vacances dans une localisation stratgique entre Lyon, Valence et Grenoble. Proche des commodits, d'un mini golf, centre questre, plan d'eau, commerces, coles et le chemin de Compostelle proximit en font un endroit propice la dtente et au bien-tre. La maison principale a beaucoup de charme avec ses pierres apparentes et offre une superficie de 430 m habitables. Cette belle demeure se compose dune cuisine quipe au style authentique, de trois vastes pices de rception avec chemines, bibliothque, dun studio indpendant au rez-de-chausse et de sept grandes chambres ltage, dont une suite parentale et une chambre familiale, plusieurs salle d'eau et salles de bain, salle de jeux. Elle dispose galement dune cave vin professionnelle pouvant accueillir plus de 8 000 bouteilles. La capacit daccueil autorise peut dpasser les 15 personnes rglementes pour les chambres dhtes, ce qui en fait un lieu idal pour des projets de gtes ruraux ou de la location vnementielle. Une dpendance de 90 m offre un fort potentiel damnagement pour crer une grande salle de rception, un espace ddi des vnements ou des locaux professionnels adapts une activit de service et agricole. (Mini ferme pdagogique). Le domaine est galement quip dune piscine couverte spacieuse avec solarium et dun pool house lumineux de 150 m de superficie comprenant un bar et un four pizza. Ces infrastructures sont idales pour organiser des vnements privs ou professionnels. Le terrain de tennis en excellent tat complte les installations de loisirs. Le terrain de 7 hectares est parfaitement adapt pour dvelopper des activits agricoles, questres et hbergements insolites. Le terrain est dj prpar pour accueillir des hbergements mobiles grce des emplacements borns. Un permis de construire a t accord en 2023 (reconductible jusqu'en 2029) pour la construction dun mange et dune curie destins llevage, dressage et la production de chevaux. Ce projet peut tre exploit immdiatement par les futurs acqureurs. Les aspects techniques sont galement avantageux avec une performance nergtique classe DPE C grce des pompes chaleur (air/eau). La superficie totale des btiments existants atteint environ 650 m, incluant la maison principale et les dpendances amnageables. Prix de vente de 999 900 honoraires charge vendeur. Cette proprit reprsente une opportunit rare sur le march local pour ses infrastructures existantes et son fort potentiel commercial ou familial. Contactez moi ds aujourdhui pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel quoffre ce domaine exceptionnel. Fabienne ISTACE au ... Responsable secteur Rhne Alpes EV Immobilier. ...