FALCK, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613905. Je vous propose cette charmante maison récente et de plain pied ;<br /><br />Idéalement située sur la très appréciée commune de FALCK. Proche de toutes commodités et à seulement quelques minutes de la frontière allemande, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 et se trouve à à 5minutes de Creutzwald, une quinzaine de minutes de Saint-Avold et 45mn du Luxembourg. Elle est érigée sur un terrain très beau d'environ 38.78 ares.<br /><br />Construite en 2011, cette maison est en excellent état et a été méticuleusement entretenue. Elle offre un salon-salle à manger ouverts sur une cuisine, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain comprenant un toilette ainsi qu'un deuxième toilette séparé. La salle à manger baignée de lumière par plusieurs baies vitrée, donne accès à une terrasse offrant une vue sur le magnifique jardin. De plus, un double garage, une buanderie et un cellier viennent compléter cet ensemble.<br /><br />Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un par géothermie, chauffage au sol et d'un système de ventilation mécanique contrôlée simple flux (VMC).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 900 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 665 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 235 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires