FALCK, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605197. Situé au cœur de Falck, tout est à proximité : commerces, écoles, et espaces verts. Grâce aux transports en commun et aux axes routiers à proximité, l'Allemagne et le Luxembourg sont facilement accessibles, un véritable atout pour les frontaliers.<br /><br />Cet appartement moderne, construit en 2022 et accessible aux personnes à mobilité réduite, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. <br /><br />Dès l’entrée, un séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une cuisine ouverte avec un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. <br /><br />L’espace nuit se compose de deux chambres cosy et d’une salle d’eau moderne, conçues pour votre confort quotidien. <br /><br />Un balcon orienté plein sud ajoute un véritable atout pour profiter des beaux jours. <br /><br />La résidence sécurisée dispose d’un digicode, d’un interphone, d’un ascenseur et d’un chauffage au sol. Vous bénéficierez également d’un garage privatif, d’une place de parking et d’une terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 325 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 675 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires