FALCK, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603803. Je vous propose à la vente en exclusivité cette belle maison de plain-pied ;<br /><br />Le bien est situé sur la jolie commune de Falck dans un quartier très calme, à deux pas de toutes commodités et de la forêt, proche frontière allemande, à 5mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute A4, 15mn de Saint-Avold, 45mn de Metz et du Luxembourg, sur un terrain d'environ 6.13ares.<br /><br />Proposant un lieu de vie sur le même niveau : Une vaste entrée donnant sur le séjour (salon/salle à manger ouvert), cuisine dinatoire, toilettes séparés, la salle de bain et ses trois chambres.<br /><br />Pour compléter ce bien ; un sous-sol complet comprenant un garage, une véranda...<br /><br />Pour la partie technique ; chauffage via chaudière fioul + pompe à chaleur air/air (réversible/clim), menuiseries huisseries bois/double vitrage (point à améliorer), dalles bétons à chaque étage, électricité d'origine.<br /><br />Pas de travaux lourds à prévoir, elle demande simplement à être modernisée.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 300 €<br />Honoraires charge acquéreur : 7 700 € soit 4,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires