FABREZAN, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630083. Située à Fabrezan, cette maison de village allie le charme de l'ancien aux touches de modernité. À proximité des commerces locaux, elle offre un cadre de vie agréable et authentique à tout juste 10'de Lézignan Corbières.<br /><br />La maison s'étend sur 140 m², répartis sur 3 niveaux. À l'extérieur, les amoureux de la pierre apprécieront sa magnifique façade ainsi que la terrasse en travertin en rez-de-chaussée qui permettra à votre famille de profiter d'agréables soirées d'été. Un stationnement est possible devant la maison.<br /><br />À l'intérieur, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger ainsi que d'un salon qui ravira les amateurs de soirée cinéma car pièce indépendante totalement insonorisée. En demi niveau, un bureau de 13m² qui pourra aisément faire office de troisième chambre bien que pièce aveugle, un grand dressing, une salle d'eau rénovée en travertin ainsi qu'un WC séparé. À l'étage: deux belles chambres de plus de 10m² ainsi que des combles de plus de 60m² dont une grande partie à déjà été aménagée.<br />Les matériaux nobles tels que le travertin, les carreaux de ciment et les tomettes confèrent une élégance certaine à l'espace. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent luminosité et isolation. <br />Zone non inondable. À noter: la toiture sera à reprendre à devis vous sera présenté.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 148 500 €<br />Honoraires charge vendeur