Fabrezan, Languedoc-Roussillon 11200

Reference: AGHX-T624417. Au cœur des Corbières, sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse avec commerces de proximite et restaurants, venez decouvrir cette adorable maison denviron 80m² dans une residence privee et securisee de 8 hectares. À environ 20 de Lezignan Corbières, 10 de Lagrasse et 8 de Fabrezan, elle est idealement situee à proximite des lieux touristiques.
Dès lentree, ses prestations et sa luminosite sauront vous seduire. Le rez-de-chaussee offre un bel espace cuisine/coin repas climatise de 22m² qui donne sur le jardin dans lequel vous pourrez profiter de belles soirees dete sur la terrasse. En suivant, un espace sejour qui peut egalement être amenage en chambre offre 14m² et dessert une salle deau aux normes PMR avec douche italienne et WC. À letage, 2 belles chambres lumineuses climatisees qui disposent chacune de sa propre salle de bain avec baignoire et WC.
Cote prestations, une cuisine entièrement refaite en 2023, la climatisation installee en 2024, sol en travertin, double vitrage (menuiserie bois), fibre installee. La maison ainsi que les chambres disposent de nombreux placards et rangements, stationnement devant la maison. Charges fixes declarees par le proprietaire: 58e/mois, charges individuelles (eau+ electricite): 200e/mois.
La residence très calme offre un cadre de vie privilegie grâce à ses grands espaces verts. À proximite, vous profiterez des nombreux coins de balades à proximite de la Nielle, rivière accessible à environ 10 à pied Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 924 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur