EZANVILLE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82459. ***Située dans le quartier résidentiel recherché "Les Bourguignons" à Ezanville (95460), cette belle maison familiale rénovée en 2022 (isolation, murs, sols, peinture, plomberie, électricité, charpente, toiture, fenêtres double vitrage PVC) offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun, avec la gare de Domont accès en 15 mn à pied (Ligne H : à 25 mn de la gare du Nord). <br /><br />*L'intérieur de la maison de 128 m² comprend 1 entrée accueillante, des toilettes, 1 buanderie, 1 cuisine moderne équipée de 11,56 m2, 1 double séjour avec cheminée de 29,47 m2. <br /><br />*A l'étage se trouvent 1 salle d'eau moderne de 4,17 m2 équipée d'une douche à l'italienne avec des toilettes, 3 chambres spacieuses et lumineuses de : 9,67m2, 12,49 m2, 12,54m2.<br /><br />*Dans les combles vous trouverez 1 chambre de 13,25 m2 avec 1 salle d’eau de 4,49 m2 avec des toilettes. <br /><br />*Au dessus du garage fermé, se trouve un espace bureau de 12,41m2.<br /><br />*La propriété, érigée sur un terrain de 390 m², bénéficie d'une véranda avec pergola bio climatique automatisée de 20 m², 2 cabanons de jardin sans vis-à-vis, 1 barbecue et 1 système d'arrosage automatique.<br /> <br />*Les fenêtres neuves, les volets roulants automatiques et les Velux offrent une belle luminosité à la propriété, complétée par une isolation de haute qualité et d’un système de sécurité de caméras et détecteurs de fumée.<br /><br />*Le chauffage électrique connecté est réglable avec une application mobile. <br />*Toutes les pièces sont équipées d’une prise USB et Ethernet.<br /><br />*Taxes foncières : 1580€ par an (2023) Charges Gaz/ électricité : 150 euros par mois. Copropriété sans charges. <br /><br /><br />***Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. ***<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 480 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Marie Christine SISAMOUTH, Tél. : 0777490309, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 948 281 563