EXCENEVEX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T622357. Située à Excenevex, dans la commune prisée de Haute-Savoie, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. À seulement quelques pas des commerces locaux et à 200m du lac Léman, les résidents pourront profiter d'un cadre de vie paisible et convivial, propice à la détente et aux loisirs en plein air.<br /><br />Le bien s'étend sur un terrain de 150 m² comprenant une agréable terrasse donnant sur un jardin intime agrémenté d'un cabanon, offrant un espace extérieur en harmonie avec la nature environnante. De plus, une place de parking vient compléter cet ensemble, assurant praticité et confort au quotidien.<br /><br />Au rez-de-chaussée, la maison présente un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, un wc et des rangements pratiques.<br />Le 1er étage offre une chambre lumineuse, un dressing, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé.<br />Au 2ème étage, se trouvent une seconde chambre et un espace supplémentaire pouvant servir de coin nuit pour un bébé ou de bureau, ajoutant polyvalence et confort à cet intérieur soigné et accueillant.<br />Enfin, au sous-sol une cave et un espace atelier complète le bien.<br />Cette maison se prête très bien aussi aux locations saisonnières.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 339 000 €<br />Honoraires charge vendeur