EVRON, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620669. À seulement 3 minutes d’Evron, venez découvrir cette maison familiale de 160 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant sans voisinage direct. Idéale pour les amoureux de la nature, les artisans ou toute personne en quête d’espace, cette propriété offre confort, modernité et de nombreuses possibilités d’aménagement.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br />Superficie habitable : environ 160 m²<br />Terrain : 6600 m², un cadre paisible avec une mare, parfait pour les amateurs de nature et de biodiversité<br />Dépendances :<br />? Hangar de 200 m² équipé en triphasé, idéal pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle<br />? Garage fermé avec porte sectionnelle motorisée<br />? Cave, parfaite pour le stockage ou la conservation du vin<br /><br />Agencement intérieur :<br />Rez-de-chaussée :<br />? Une chambre confortable avec salle d’eau attenante, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d’amis<br />? Une pièce de vie lumineuse, spacieuse et agréable, équipée d’une cheminée avec insert bois pour un confort optimal en hiver<br />? Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour<br />? Buanderie, offrant un espace de rangement et de lavage pratique<br /><br />1er Étage :<br />? Trois grandes chambres, idéales pour une famille<br />? Salle de bain supplémentaire, offrant tout le confort nécessaire<br /><br />Atouts supplémentaires :<br />?? Maison classée énergétique en C, pour une meilleure performance énergétique<br />?? Sans voisinage direct, garantissant calme et intimité<br />?? Présence d’une mare sur le terrain, idéale pour la faune locale ou pour un projet d’agrément<br />?? Assainissement individuel aux normes (fosse septique conforme)<br />?? Chauffage d’appoint avec cheminée à insert bois, pour une ambiance chaleureuse<br />?? Possibilité d’acquérir 1,6 hectares supplémentaires pour agrandir votre espace (me consulter pour plus d’informations)<br />?? Accès rapide à Evron (3 minutes en voiture) et proche des commodités<br /><br />Un bien rare dans un environnement privilégié ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ?<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur