EVRECY, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626732. En exclusivité, Stéphane TILLARD vous propose de découvrir cette maison moderne de 94 m² construite en 2018, située dans un secteur calme et recherché à Gavrus. Elle allie confort, luminosité et emplacement idéal pour une vie agréable à moins de 3km des commerces et services d’Evrecy et seulement 15 minutes de Caen.<br /><br />Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Ce niveau dispose également d’un WC et d’un accès au garage. <br /><br />À l’étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu’un WC séparé.<br /><br />Le chauffage par pompe à chaleur et les fenêtres PVC double vitrage (avec volets roulants) apportent un réel confort. DPE : B, GES : A !<br /><br />Côté extérieur, le terrain de 442 m², aménagé et offrant de belles possibilités, abrite une grande terrasse en L de 40 m² parfaitement exposée.<br /><br />Cette maison fonctionnelle est parfaite pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 263 000 €<br />Honoraires charge vendeur