Évian-les-Bains, Rhône 74500

Emplacement idal : en plein centre-ville dvian, deux pas de lembarcadre, des commerces, des coles et de toutes les commodits ! Duplex T4 plein de charme au 4 et dernier tage (sans ascenseur), dune surface de 95, 76 m loi Carrez (130, 95 m au sol).Il se compose de : Une spacieuse pice de vie lumineuse avec cuisine ouverte 2 chambres au niveau principal Une salle de bains avec WC + WC spar Un espace buanderie / cellier pratique ltage : Une superbe chambre esprit loft, rcemment rnove Une salle deau avec WC Vous allez adorer :Les volumes atypiquesLe cachet de lancienLa vue lac l'tageLa petite coproprit faibles chargesLe chauffage individuel gaz Un bien rare visiter sans tarder parfait pour une rsidence principale, secondaire ou un investissement avec du style !Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1060 et 1480 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLogement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1312 euros / an. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de ANNECY sous le numro 839 201 092, de lagence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.