Etrigny, Burgundy 71240

Perche dans un hameau du charmant village dEtrigny, venez dcouvrir cette maison traditionnelle, bnficiant dune vue imprenable sur le Mont Saint-Vincent et la Cte chalonnaise.Construite en 1996, dune surface habitable de 121m, en briques et sur vide-sanitaire, elle comporte un vaste vestibule dentre, une confortable cuisine quipe de 15m permettant daccder la fois sur le sjour mais galement sur une terrasse couverte lavant de la maison Un lumineux sjour-salon de 45m en L avec accs direct sur larrire du terrain. Ici trne un impressionnant pole bois de type alsacien qui rchauffera lensemble du logis (compter 6 10 stres/an).La maison compte actuellement 2 vastes chambres, une Sdb, un Wc ferm, cellier.Garage attenant, chaufferie, cave, G. Au-Dessus G. Garage.A noter que plusieurs possibilits dagrandissement de la surface habitable sont envisageables : soit par les combles amnageables, soit par un jeu de cloison au niveau du sjour-salon.Lensemble difi sur un vaste terrain de 6 765m.Habitable en ltat et libre de suite, elle conviendra aussi bien une jeune famille pour une habitation principale qu une habitation en rsidence secondaire. Autoroute et gare Sncf 15 mn.Les honoraires sont la charge du vendeurDate de ralisation du diagnostic :Dpe D Ges BMontant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1 540 euros et 2 130 euros par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021Consommation nergie primaire : 231 kWh/m/an.Consommation nergie finale : Non communique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : . Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 560 /yearly - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : 1828.3 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : - Lionel Grenier - Agent commercial - Ei - Rsac Chalon s/S 484 080 775