ETEL, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605765. Idéalement située au cœur d'Étel, cette maison de maître bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.<br />Profitez de l’ambiance authentique de cette charmante commune maritime, idéale pour les amoureux de la mer et de la nature.<br /><br />Une vaste terrasse intimiste prolonge les espaces de vie du rez-de-chaussée, parfaite pour des moments conviviaux ou de détente en plein air.<br /><br />Cette maison de caractère de 222 m², répartie sur trois niveaux, allie charme et confort moderne :<br /><br />- Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec son escalier majestueux donne le ton. Une cuisine fonctionnelle s'ouvre sur la terrasse, tandis qu’une pièce de vie lumineuse avec cheminée invite à la convivialité. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.<br />- 1er étage : Un couloir dessert trois chambres généreuses, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes.<br />- 2e étage : Un plateau aménageable, ancien atelier, offre un espace à personnaliser selon vos envies. Une salle d’eau et des toilettes y sont également disponibles.<br />- Combles : En excellent état et isolés, ces espaces supplémentaires laissent libre cours à votre imagination.<br /><br />Atout rare : chaque niveau est accessible par un escalier et un ascenseur, garantissant confort et praticité pour tous.<br /><br />Cette propriété d'exception s’adapte à de nombreux projets : grande famille recherchant espace et confort, artistes ou professionnels ayant besoin d’un atelier, projet de maison d’hôtes ou de chambres à louer. Elle est également idéale pour un projet intergénérationnel, grâce à ses volumes généreux et son agencement permettant de préserver l’intimité de chacun.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 525 000 €<br />Honoraires charge vendeur