ETAUX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3688126. Situé sur les hauteurs prisées de la commune d'Etaux, ce magnifique terrain viabilisé de 1'381 m² n'attend que vous. La parcelle abrite une bâtisse d'environ 180 m² à rénover et agrandir, avec la possibilité de construire une seconde habitation. En zone UC, avec un coefficient d'emprise au sol de 0.20, ce terrain offre un potentiel idéal pour votre projet immobilier. Imaginez votre futur lieu de vie, niché dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue panoramique sur les montagnes et la vallée de l'Arve. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de l'autoroute, à seulement 5 minutes, ainsi que de la gare de La Roche-sur-Foron, facilitant vos déplacements vers Genève, Annecy et les stations de ski. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un havre de paix dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ...  georisques. gouv. fr. Réseau