ETAULES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80621. Située à Étaules en Charente Maritime, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate de la mer, d'une école et des commerces. Avec 430 m² de terrain agrémentée d'un bel olivier cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. La proximité de la plage et du village en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.<br /><br />À l'extérieur, la maison dispose de 2 places de parking et d'un garage, offrant aisément de l'espace pour le stationnement et le rangement. Ses volets roulants automatiques, sa façade en enduit et ses menuiseries en double vitrage rajoutent une touche de modernité à son style traditionnel. La fibre optique est également disponible, assurant une connectivité optimale.<br /><br />À l'intérieur, on retrouve un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC. Les 90 m² habitables offrent un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille. Construite en 2022, cette maison présente des caractéristiques appréciables telles qu'un plain-pied pratique et des équipements de qualité, faisant d'elle une résidence confortable et moderne.<br />A découvrir rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 366 800 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 16 800 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218