ETAPLES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562760. Nous sommes au sein d'un CHARMANT VILLAGE de la campagne étaploise, au détour d'une petite rue paisible. Un peu en retrait, on trouve ce petit bijou superbement entretenu reconstruit en 1987, à la place d'une demeure ancestrale. Le puits de l'époque, sécurisé, a d'ailleurs été conservé avec tout son charme. <br /><br />La demeure est toute de PLAIN-PIED, avec des combles aménageables. On entre dans un HALL assez vaste qui nous emmène soit vers un SÉJOUR de 30m2, soit vers une CUISINE AMENAGEE, soit vers un couloir donnant accès à 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, un WC et une BUANDERIE. <br /><br />La maison est chaleureuse et bien organisée : pour lui donner une empreinte plus moderne, on pourra d'ailleurs facilement agrandir le salon et créer une CUISINE OUVERTE. <br /><br />Ce petit diamant dispose aussi d'une VERANDA lumineuse et chauffée. Viennent ensuite sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement clôturé, sans vis-à-vis, qui donne toute sa quiétude au lieu. Il est adapté aussi bien à la farniente qu'aux fêtes entre amis, barbecues, jacuzzis ou séances de bronzage. On pourrait implanter aussi un poulailler pour les oeufs frais ou un joli potager.<br />Pour parfaire le tout, on est à 15-20 minutes d'Etaples, de Samer, de Montreuil, du Touquet et de Sainte-Cécile. <br />LE CALME DE LA CAMPAGNE A QUELQUES PAS DE LA MER...<br />Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, une POMPE A CHALEUR est installée et on a une faible consommation énergétique (classe D). L'assainissement est conforme et la FIBRE est présente. Que faut-il de plus pour poser vos valises dans votre résidence principale ou secondaire ? Juste m'appeler. A très vite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 000 €<br />Honoraires charge vendeur