Etaples, Calais 62630

Reference: AGHX-T554763. Opportunite de reprise dun etablissement de renom entièrement renove dans le domaine de la restauration offrant une gamme complète de services comprenant brasserie, pizzeria, pâtes, traiteur à livrer et à emporter situe proche de la mer.
Lemplacement strategique est à proximite dun parking , dun axe circulant et de diverses enseignes qui renforcent sa visibilite.
Les locaux comprennent une grande salle de 90 m² (71 places assises), une autre salle de 40 m² (26 places assises), une terrasse de 50 m² avec vue sur la canche (44 places assises), deux toilettes, une grande cuisine neuve, un comptoir, une reserve mais egalement un logement de 100 m² avec 3 chambres, salon, salle à manger, toilette, salle deau, cour et balcon.
Leffectif à la vente sera de 6 personnes et il sera prudent de prevoir un chef cuisinier.(pas de contrat brasseur)
La valeur locative est de 2312 euros par mois avec en plus 300 euros de provisions sur charges et le bail commercial est signe jusquau 30 septembre 2030.
La croissance du chiffre daffaires a ete significative avec une progression depuis les 3 dernières annees pour atteindre aujourdhui prêt de 700000, 00 euros. 
Pour plus de renseignements merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 444 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur