Etang-Sur-Arroux, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T555300. Situé sur un axe très fréquenté dans un quartier commerçant avec parc de stationnement gratuit à proximité<br /> Ce fonds de commerce centenaire spécialisé dans la vente de chaussures pour hommes et femmes bénéficie d’une clientèle fidèle.<br />La boutique s’étend sur 140 m² au total. Elle comprend :un espace de vente d’environ 25 m², un espace de stockage d’environ 120 m², réparti sur deux niveaux, avec cuisine, WC, Cave et cour.<br />Magasin accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Actuellement, la boutique est ouverte 5 jours sur 7, loyer actuel 540 € HT Un stock de collections récentes (2022/2023/2024) peut être négocié lors de la cession.<br />Ce fonds de commerce offre une belle opportunité pour les amateurs de chaussures et pourrait être une excellente acquisition pour un entrepreneur souhaitant poursuivre cette activité prospère.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur