Etang-Sur-Arroux, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T539574. Voici un ensemble de deux logements d'une surface habitable totale d'environ 215 m2, avec garages, dépendances et jardin, situé à proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, crèche, écoles, marché, etc.).<br />Le 1er bâtiment inclut un appartement de 37 m2 au-dessus d'un garage, doté d'une véranda, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, 1 chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Il bénéficie d'un jardin avec remise, prêt à être loué. Il est équipé d'un chauffage central au gaz de ville et de fenêtres récentes à double vitrage.<br />Le 2ème bâtiment, de 178 m2 sur caves, offre au rdc : une véranda, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec insert à bois, 2 chambres dont une avec lavabo et toilettes, et une salle d'eau avec toilettes séparées.<br />Le 1er étage comprend un bureau, 3 chambres, une ancienne cuisine, une salle d'eau et des toilettes, avec un accès indépendant permettant la création d'un second logement.<br />Le 2ème étage donne accès à un vaste grenier de 90 m2. Ce bâtiment, chauffé électriquement, nécessite des travaux de rafraîchissement.<br />Enfin, un dernier bâtiment de 93 m2 est actuellement utilisé en tant que double garage.<br />Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Ne la manquez pas. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite et saisir tout le potentiel de ce bien unique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur