Etampes, Île-de-France 91150

Reference: AGHX-T631266. À Vendre - Appartement de 70 m² au sol (28 m² Loi Carrez) à Étampes - Ideal Investissement Locatif ou Premier Achat

Decouvrez cet appartement fonctionnel d'environ 70 m² de surface totale (dont 28 m² en Loi Carrez), offrant un bel espace de vie optimise. Situe à Étampes, il constitue une opportunite ideale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Les atouts du bien :

? Un espace optimise : Avec une surface totale genereuse d'environ 70 m², cet appartement offre de nombreuses possibilites d'amenagement tout en beneficiant d'une surface habitable de 28 m² selon la Loi Carrez.

? Emplacement strategique : Proche des commerces, supermarches et services essentiels, il garantit un quotidien facilite et agreable.

? Excellente accessibilite : À proximite immediate des transports en commun, notamment la gare RER C et plusieurs lignes de bus, offrant une connexion directe avec Paris et les communes avoisinantes.

? Cadre de vie pratique et securise : Écoles (maternelle, primaire, collège, lycee) et infrastructures de sante (hôpital, pharmacies, medecins) sont accessibles en quelques minutes.

? Un investissement attractif : Ideal pour un proprietaire occupant ou un investisseur souhaitant un bien à forte rentabilite.

Informations complementaires - Opportunite d'Investissement Locatif

L'appartement est actuellement propose à la location pour 799 € par mois, avec 50 € de charges et 100 € de participation aux factures communes (eau, electricite, gaz).

Ne passez pas à côte de cette belle opportunite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur