ETAING, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611035. Immeuble de rapport à Etaing, proche d'Arras – Opportunité d'investissement rentable !<br />Prix : 330 000 €<br />Rendement locatif annuel : 24 924 € hors charges<br /><br />Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune d’Etaing, à proximité d’Arras. Cette propriété représente une excellente opportunité grâce à ses revenus locatifs stables, son bon état locatif et sa gestion simplifiée.<br /><br />Composition du bien :<br />T3 de 65 m² : 471 € HC<br />T4 de 77 m² : 583 € HC<br />T4 de 101 m² : 673 € HC<br />Studio de 29 m² : 350 € HC<br />Tous les logements sont actuellement loués sans aucun retard de paiement.<br /><br />Points forts :<br />Compteurs individuels pour l’électricité et l’eau (excepté pour l'eau du T4 et le studio ou c'est un décompteurs).<br /><br />Taxe foncière raisonnable : 1 850 €.<br />Revenus locatifs attractifs, assurant un rendement immédiat à plus de 7,5 % brut.<br /><br />Pourquoi choisir cet immeuble ?<br />Proximité stratégique d’Arras et des commodités locales.<br />Gestion locative sereine avec des locataires fiables.<br /><br />Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investir dans un immeuble bien entretenu et offrant un rendement locatif très intéressant !<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 330 000 €<br />Honoraires charge vendeur