ETAING, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571333. Située à Étaing (62156), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, propice à la tranquillité. Le village offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts.<br /><br />Ce complexe immobilier comprend deux maisons sur un terrain de 930 m², avec des surfaces habitables respectives de 71 m² et 77 m². La particularité de ce bien réside dans sa division en deux logements distincts, offrant ainsi une opportunité d'investissement. Chaque logement dispose de son propre espace de vie privatif ainsi que d'un grand terrain extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.<br /><br />Actuellement loués chacun à 600 €, ces logements offrent une rentabilité brute de 7,50 %.<br /><br />De plus, le grand garage indépendant peut être transformé en studio, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité.<br /><br />À bientôt pour la visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 184 900 €<br />Honoraires charge vendeur