etables-sur-mer, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T563641. Située au cœur de la commune d'Étables-sur-Mer, venez découvrir ce bel ensemble de maisons en pierre.<br /><br />Plage du Moulin à 1300 mètres, plage des Godelins à 1600 mètres. Secteur particulièrement calme. Commerces, marché bi-hebdomadaire et église à proximité. Jardin de 2500 m2, avec fruitiers, totalement clos et bordé de champs sur l’arrière.<br /><br />Ensemble composé d’une maison principale de plus de 200 m2 et, côté rue, d’une petite maison indépendante de 30m2, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d’une maison attenante d'environ 100m2 à rénover ; cette maison et son terrain (1164 m2) pouvant éventuellement être vendue séparément.<br /><br />La maison principale comprend deux pièces de vie, dont une est agrémentée d'un poêle alsacien et l'autre d’une cheminée avec foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée avec une cuisinière à bois, un WC et un espace de rangement. Une belle véranda de 20m2 vous fera apprécier les repas avec la vue sur le jardin sans vis à vis.<br />À l'étage, un bureau, un grand dressing, trois chambres, une salle de bains et un WC avec point d'eau.<br />L'étage supérieur comprend une grande pièce utilisée actuellement en pièce de cinéma, une salle de repassage et une salle d'eau ; par ailleurs, toujours au second étage mais avec accès indépendant, un grenier aménageable.<br />Dans la cour, pavée de pierres naturelles, au sud côté rue, un préau et une buanderie indépendante. Dans le jardin, au nord, deux cabanons.<br /><br />La maison « d’amis » comprend une pièce principale avec une cheminée-insert et un coin cuisine ; à l’étage, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et un WC.<br /><br />La maison attenante comprend une pièce de vie avec une cheminée-insert et une baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine, une douche, un WC avec lave main.<br />L'étage dessert une grande chambre de plus de 20m2, une salle de bain et un WC indépendant.<br />Au dernier étage, trois chambres mansardées.<br />Côté rue, une cour, pavée de pierres naturelles, avec portail motorisé et un garage de 20m2 ainsi qu’un appentis côté jardin.<br /> <br />Fenêtres en double vitrage pour toutes les maisons et double accès côté jardin.<br /> <br />Prix de vente de l’ensemble, honoraires inclus, 990 000 €. Éventuellement décomposable en deux lots de 705 000 € et 285 000 €.<br /><br />Egalement, une petite Longère en pierre d'environ 60m2 habitables, clos de murs en pierre afin de profiter de la terrasse lors de belles journées d'été sans vis à vis.<br />Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un Poêle Nordique à double combustion pour réchauffer vos soirées d'Hiver, ainsi qu'une chambre et un WC.<br />L'étage dessert deux petites chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC.<br />Elle peut également être vendue avec le lot ou séparément à 210000 euros honoraires inclus.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 197 000 €<br />Honoraires charge vendeur