Estissac, Ardennes 10190

Niche au cur du pays dOthe, moins de 30 minutes de Troyes et seulement 1h30 de Paris, cette superbe proprit se situe dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la charmante commune dEstissac. En retrait dune rue peu passante, elle offre un cadre de vie paisible, parfaitement adapt une vie de famille ou une activit daccueil touristique. Vous profitez ici du meilleur des deux mondes : le calme absolu de la campagne, sans pour autant renoncer la proximit des commodits essentielles, des coles et des axes de communication.Datant du tout dbut du XXe sicle, la maison a su prserver son me et son authenticit tout en bnficiant dun entretien rigoureux. Rpartie sur trois niveaux, elle propose une distribution aussi lgante que fonctionnelle : au rez-de-chausse, une belle entre dessert une chambre avec bureau attenant, une pice de vie baigne de lumire, une cuisine indpendante et des toilettes spares. Le premier tage accueille trois chambres, chacune disposant de son espace salle deau et toilettes, ainsi quune salle de bain complmentaire. Les parquets en chne massif, magnifis par la lumire traversante, ajoutent au charme de lensemble. Le deuxime tage offre trois chambres supplmentaires, un dressing et un WC indpendant, tandis quun sous-sol total isol complte la maison avec garage, chaufferie, buanderie et espace de rangement. Trois accs indpendants au rez-de-chausse laissent entrevoir un beau potentiel pour une profession librale ou une activit de gte. lextrieur, le coup de cur est immdiat : un magnifique parc paysager, travers par un ruisseau agrment de pontons en pierre, sans aucun vis--vis. Un vritable havre de paix. Les dpendances offrent quant elles un potentiel considrable : un T2 indpendant de prs de 60 m dj amnag, chauff grce la gothermie, et plus de 150 m supplmentaires avec combles exploiter. Lensemble est techniquement irrprochable, avec une toiture remanie en 2025, une excellente isolation et un systme de chauffage performant par gothermie, coupl une chaudire au gaz de ville. (Possibilit de raccorder la gothermie la maison). Une proprit rare, empreinte dhistoire et de charme, prte accueillir vos projets les plus ambitieux.