Estancarbon, Midi-Pyrénées 31800

Reference: AGHX-T615705. Situee à Estancarbon (31800), cette maison moderne, construite en 2022, se trouve dans un quartier calme et familial, à seulement 10mns à pied des commodites. Elle beneficie d'un cadre de vie agreable, avec des espaces verts à proximite et un accès facile à toutes les infrastructures necessaires au quotidien. La maison a ete pensee pour allier confort et praticite, avec des equipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et un accès facilite pour les personnes à mobilite reduite.

En entrant, vous decouvrirez un espace de vie lumineux et convivial. La pièce à vivre souvre directement sur une belle terrasse couverte, ideale pour profiter des journees ensoleillees. Grâce à ses trois pans de fenêtres coulissantes, la terrasse est baignee de lumière et offre une vue agreable sur la nature environnante. Elle se prolonge harmonieusement avec le sejour, creant une atmosphère ouverte et accueillante.

La maison dispose egalement d'un coin cuisine de 15m², entièrement nu, permettant à chacun de lamenager à sa convenance selon ses goûts et ses besoins. Le coût de linstallation de la cuisine est à la charge des futurs proprietaires, tout comme le portail exterieur, qui reste à installer selon leurs preferences.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing à amenager selon vos preferences. La chambre est equipee d'une salle deau privative avec une douche à litalienne, un sèche serviettes et une vasque. Une salle de bains separee avec double vasque, baignoire, douche à litalienne et chauffe serviettes vient completer l'ensemble. Pour plus de confort et de praticite, deux toilettes separees sont egalement presents dans la maison.

Un garage attenant ferme et isole vient completer ce bien. Il offre un accès direct au cellier facilitant ainsi le rangement et le quotidien.

Côte confort thermique, la maison est equipee d'une pompe à chaleur, d'une climatisation reversible où chaque pièce peut être geree personnellement et d'un chauffe-eau thermodynamique garantissant une consommation energetique maîtrisee. 

Le terrain plat et clôture offre un espace exterieur agreable. L'herbe a dejà ete semee, apportant une touche de verdure et de fraîcheur au jardin. Le crepis exterieur sera realise prochainement, tout comme l'installation d'un brise vue côte sud entre les deux maisons, garantissant ainsi une intimite preservee. La maison est situee dans une impasse, avec seulement deux maisons, assurant ainsi calme et tranquillite. Enfin, elle offre un point de vue agreable sur la nature environnante, renforçant le cadre paisible et verdoyant.

Cette maison, construite sur un vide sanitaire et conforme aux normes RT2012, est ideale pour ceux en quête d'un cadre de vie pratique, lumineux et econome en energie. Elle saura seduire les acheteurs recherchant une habitation moderne, fonctionnelle et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur