Estancarbon, Midi-Pyrénées 31800

Reference: AGHX-T615705. Dans un environnement calme et residentiel d'Estancarbon, decouvrez cette maison moderne de 2022, ideale pour une vie de famille paisible et confortable. Situee à seulement 10 minutes à pied des commodites, elle offre un cadre de vie agreable, entoure d'espaces verts, tout en restant proche des infrastructures essentielles.

Dès l'entree, vous serez seduit par la luminosite de la pièce de vie, pensee pour offrir un espace chaleureux et convivial. Celle-ci s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte grâce à trois baies vitrees coulissantes, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'une belle vue sur la nature.

La cuisine de 15?m², vendue non equipee, laisse libre cours à votre imagination pour creer l'amenagement qui vous ressemble. À noter que l'installation de la cuisine ainsi que du portail exterieur reste à la charge des futurs proprietaires.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing à personnaliser et une salle d'eau privative equipee d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'une vasque. Une seconde salle de bains complète l'ensemble, avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Les toilettes separees viennent renforcer le confort de la maison.

Côte pratique, un garage attenant, ferme et isole, permet un accès direct au cellier, facilitant ainsi le rangement au quotidien.

Pensee pour le confort et les economies d'energie, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation reversible reglable pièce par pièce. Elle est egalement conforme à la reglementation thermique RT2012.

Le terrain, plat et entièrement clôture, est dejà engazonne. Le crepis exterieur ainsi que l'installation d'un brise-vue côte sud seront realises prochainement, garantissant une intimite preservee. Situee au fond d'une impasse où seules deux maisons se trouvent, cette propriete beneficie d'un calme absolu et d'un agreable panorama naturel.

Une maison cle en main, moderne, lumineuse et econome, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre serein et verdoyant. À visiter sans tarder?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur