ESTANCARBON, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615705. Située à Estancarbon (31800), cette maison moderne, construite en 2022, se trouve dans un quartier calme et familial, à seulement 10mns à pied des commodités. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec des espaces verts à proximité et un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. La maison a été pensée pour allier confort et praticité, avec des équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.<br /><br />En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial. La pièce à vivre s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à ses trois pans de fenêtres coulissantes, la terrasse est baignée de lumière et offre une vue agréable sur la nature environnante. Elle se prolonge harmonieusement avec le séjour, créant une atmosphère ouverte et accueillante.<br /><br />La maison dispose également d’un coin cuisine de 15m², entièrement nu, permettant à chacun de l'aménager à sa convenance selon ses goûts et ses besoins. Le coût de l'installation de la cuisine est à la charge des futurs propriétaires, tout comme le portail extérieur, qui reste à installer selon leurs préférences.<br /><br />Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing à aménager selon vos préférences. La chambre est équipée d’une salle d'eau privative avec une douche à l'italienne, un sèche serviettes et une vasque. Une salle de bains séparée avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et chauffe serviettes vient compléter l’ensemble. Pour plus de confort et de praticité, deux toilettes séparées sont également présents dans la maison.<br /><br />Un garage attenant fermé et isolé vient compléter ce bien. Il offre un accès direct au cellier facilitant ainsi le rangement et le quotidien.<br /><br />Côté confort thermique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible où chaque pièce peut être gérée personnellement et d’un chauffe-eau thermodynamique garantissant une consommation énergétique maîtrisée. <br /><br />Le terrain plat et clôturé offre un espace extérieur agréable. L’herbe a déjà été semée, apportant une touche de verdure et de fraîcheur au jardin. Le crépis extérieur sera réalisé prochainement, tout comme l’installation d’un brise vue côté sud entre les deux maisons, garantissant ainsi une intimité préservée. La maison est située dans une impasse, avec seulement deux maisons, assurant ainsi calme et tranquillité. Enfin, elle offre un point de vue agréable sur la nature environnante, renforçant le cadre paisible et verdoyant.<br /><br />Cette maison, construite sur un vide sanitaire et conforme aux normes RT2012, est idéale pour ceux en quête d’un cadre de vie pratique, lumineux et économe en énergie. Elle saura séduire les acheteurs recherchant une habitation moderne, fonctionnelle et confortable.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 259 000 €<br />Honoraires charge vendeur