ESTANCARBON, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602865. Découvrez cette agréable villa T5 neuve située à Estancarbon, à deux minutes des commodités de la zone commerciale. Implantée sur un terrain de 1100m², cette propriété allie modernité, confort et performance énergétique (classée A selon la norme RT2012).<br /><br />Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’étend sur 54m² et s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, hotte aspirante et plaque de cuisson). Son îlot central, à la fois esthétique et pratique, ajoute une touche conviviale à l’ensemble. Un cellier jouxte la cuisine, offrant un espaces de rangement supplémentaire et les raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge.<br /><br />La maison est parfaitement agencée avec deux coins nuit indépendants : le premier espace propose deux chambres équipées de placards muraux, de radiateurs à inertie sèche ainsi que de prises internet. Elles se partagent une salle d’eau moderne et fonctionnelle baignoire et douche à l'italienne et un wc séparé.<br />Le second espace comprend une suite parentale avec chambre lumineuse et salle d'eau avec douche à l'italienne, un pièce dressing ainsi qu’une autre pièce pouvant servir de chambre.<br /><br />La propriété est agrémentée de deux terrasses aux orientations différentes, toutes deux avec vue sur les Pyrénées pour profiter des différentes ambiances et moments de la journée : une première terrasse, orientée à l’est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners en profitant du soleil levant. Une seconde terrasse, orientée au sud-ouest, parfaite pour se détendre en fin de journée et admirer le coucher du soleil.<br />Un garage de 20m², un grand parking gravillonné, un portail électrique avec portillon et interphone complètent les extérieurs.<br /><br />Cette propriété rare, offrant un cadre paisible et proche des commodités, constitue une opportunité idéale pour les familles en quête d’un lieu de vie alliant confort, modernité et sérénité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 285 000 €<br />Honoraires charge vendeur