Essoyes, Ardennes 10360

Reference: AGHX-T547039. A negocier rapidement !! A Essoyes, agreable village touristique, inspiration du peintre Auguste Renoir, en plein cœur du vignoble champenois de la côte des Bar et avec toutes commodites, venez decouvrir cet immeuble de caractère au bord de la rivière local lOurce !! Cet immeuble en très bon etat, est compose dun local commercial et dune partie habitation. Pour le local commercial, recemment utilise en bar/restaurant, vous beneficierez dune salle de restaurant renovee avec goût avec espace bar fonctionnel immediatement (72m² au total), wc client PMR, couloir desservant une cuisine professionnelle equipee (17m²), deux reserves (4 et 12m²), accès cave voûtee derrière le bar et grange attenante à usage de garage et stockage (45m²). Pour la partie habitation, au rez-de-chaussee et communiquant avec le local commercial par hall vitre, double-sejour avec poêle à granules (38m²), debarras, wc separe et salle deau avec espace buanderie. Au premier etage, palier, wc separe et trois chambres individuelles (deux de 14m² et une de 20m²). Au deuxième etage, palier, une chambre individuelle et un grenier amenageable. Au dessus du local commercial, une surface de 125m² entièrement renovee, accessible par un escalier à proximite du bar, comprenant, palier, wc separe, salle de bain, chambre individuelle de 22m², cuisine equipee avec îlot ouvert sur salle à manger (47m² au total), mezzanine au dessus puis un salon de 41m² avec poêle à bois. Pour les exterieurs, terrasse pavee devant sans vis-à-vis, fermee par portail, avec espace barbecue, bassin poissons et pergola. Parking public à proximite. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur