Esperce, Midi-Pyrénées 31190

Reference: AGHX-T622403. Situee dans un village paisible, cette maison de style toulousain offre une vue degagee sur les Pyrenees et un terrain de 2 000 m² constructible. Le bien developpe 130 m² habitables de plain-pied, necessitant une renovation complète, notamment en termes damenagement et damelioration thermique, pour exploiter pleinement son potentiel.

En rez-de-jardin, plusieurs remises sont disponibles pour du stockage ou creation dun atelier. Les combles presentent egalement un vaste potentiel damenagement pour augmenter la surface habitable.

Un magnifique puits bâti ajoute du cachet à lensemble, tandis que le grand terrain offre de belles possibilites damenagement exterieur. La charpente ainsi que la couverture a ete entièrement refaite il y a 20 ans, garantissant un atout majeur. Un garage spacieux de 70 m² complète cette propriete, ideal pour du stationnement ou du stockage.

Avec sa vue, son terrain constructible et son fort potentiel de renovation, cette maison represente une opportunite rare pour un projet à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 226 800 € Honoraires charge acquereur : 13 200 € soit 5, 82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires