ESPERCE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T622403. Située dans un village paisible, cette maison de style toulousain offre une vue dégagée sur les Pyrénées et un terrain de 2 000 m² constructible. Le bien développe 130 m² habitables de plain-pied, nécessitant une rénovation complète, notamment en termes d'aménagement et d'amélioration thermique, pour exploiter pleinement son potentiel.<br /><br />En rez-de-jardin, plusieurs remises sont disponibles pour du stockage ou création d'un atelier. Les combles présentent également un vaste potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable.<br /><br />Un magnifique puits bâti ajoute du cachet à l'ensemble, tandis que le grand terrain offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. La charpente ainsi que la couverture a été entièrement refaite il y a 20 ans, garantissant un atout majeur. Un garage spacieux de 70 m² complète cette propriété, idéal pour du stationnement ou du stockage.<br /><br />Avec sa vue, son terrain constructible et son fort potentiel de rénovation, cette maison représente une opportunité rare pour un projet à long terme.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 226 800 €<br />Honoraires charge acquéreur : 13 200 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires