ESPERAZA, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606484. Au sein de la charmante commune d'Espéraza (11260), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et convivial. Située dans un quartier calme avec une vue dégagée plein sud, elle profite de la proximité de tout les commerces , écoles, et services essentiels, assurant un confort au quotidien. <br /><br />Cette maison individuelle de plain pied, construite en 2008, vous offrira une surface habitable de 115 m², répartie en 5 pièces dont 4 chambres. Elle est dotée d'un salon/salle à manger lumineux (plein sud) de 26m², d'une grande cuisine moderne (18m²) équipée, d'un cellier de 8m² (communiquant entre la cuisine et le garage), d'une belle salle d'eau de 6m², de 2 douches et 2 toilettes indépendants, d'un garage de 24m² avec une mezzanine de 15m²(idéale pour stoker).<br />Une bien très économique en consommation énergétique (classée A) grâce à toute une série d'amélioration: Pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, double vitrage pvc et isolation des combles (40cm de ouate de cellulose).<br />Cette maison vous offre un agencement fonctionnel et agréable pour une vie en famille. Implantée sur un terrain de 820 m², elle dispose d'un jardin aménagé avec piscine, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un bien immobilier alliant confort et tranquillité, à découvrir sans tarder.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 225 000 €<br />Honoraires charge vendeur