ESPERAZA, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593302. Situé dans la charmante ville d'Espéraza (11260), cet ensemble offre l'opportunité rare d'acquérir un immeuble (ancien atelier industriel avec grandes fenêtres) avec dépendance sur un vaste parc arboré de 2548 m², ce bien est idéalement placé en zone constructible, offrant la possibilité d'exploiter pleinement son potentiel. Espéraza se distingue par son cadre paisible et sa proximité avec des commodités pratiques, telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts pour une qualité de vie recherchée.<br /><br />D'une surface de 260 m², cet ancien atelier unique compte deux grandes pièces de 100m² chacune et des espaces bureau de 30m² par niveaux, offrant un espace spacieux et modulable pour différents projets. Le toit a été refait en 2020. Avec son caractère industriel et son parc arboré, cette propriété séduit par son potentiel de rénovation et d'aménagement personnalisé. De plus, la possibilité d'acquérir en complément une maison bourgeoise attenante de 187 m² permet de constituer un ensemble immobilier rare et singulier, offrant diverses possibilités d'aménagement pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de potentiel de valorisation. (Bien diffusé séparément sur mon site: Denis Rousset Safti)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 127 000 €<br />Honoraires charge vendeur