Esperaza, Languedoc-Roussillon 11260

Reference: AGHX-T590520. Situee dans la charmante ville dEsperaza (11260), cette maison de 187 m² offre un havre de paix à ses occupants. Proche des commerces locaux, des ecoles, et des transports en commun, elle beneficie dune situation ideale pour une vie quotidienne pratique et agreable. Esperaza, connue pour son ambiance chaleureuse, propose un cadre de vie unique et dynamique, à seulement quelques pas des rives de la rivière Aude.

Cette maison spacieuse de type T6 presente un potentiel exceptionnel pour être transformee en un veritable cocon familial. Avec ses 4 grandes chambres et ses 3 salles de bain privatives, elle offre un confort intime et fonctionnel. Dotee dun salon lumineux de 33m² avec une superbe cheminee, dune salle à manger conviviale de 25m², et dune cuisine de 11m². Les combles amenageables de 80m² offrent egalement des possibilites dextension. Cette demeure bourgeoise, avec ses parquets et escalier en bois massif, son toit entièrement renove, allie charme authentique et potentiel de personnalisation, offrant ainsi une opportunite rare sur le marche.
Possibilite d'acquerir un ancien atelier industriel attenant de 260m² à renover sur un superbe parc arbore de 2500m² (en zone constructible) le tout constituant un ensemble unique sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur