ESPARRON-DE-VERDON, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: BWHW-T31683. En Provence dans le parc naturel du Verdon au calme dans un petit village à Montagnac situé à quelques kilomètres du lac de Ste Croix du Verdon du lac d'Esparron de Verdon de Moustiers Ste Marie et de Riez. Villa 160 m² de 2005 exposée plein sud sur deux niveaux avec deux logements de 80 m² chacun. De très belles prestations de qualités. Habitable de suite. Rez de chaussée, Habitation 80 m2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre(salon, salle à manger) de 40 m2 avec cheminée à insert (Phillips) donnant accès sur une terrasse de 20 m2 équipé d'un store électrique, une chambre avec placard, salle de bains, wc séparé avec lave main, une buanderie de 20m2. Rez de Jardin, Habitation 80 m2 comprenant trois chambres, grande cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé, 2 terrasses (une couverte de 20m2 devant deux chambres et une de 60 m2 avec stores manuels). Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur fermé au deux extrèmité. Fenêtres en PVC et Alluminium double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et programmables au RDC. Chauffage, électrique, climatisation réversible, cheminée (insert). Accès internet haut débit (fibre optique) Terrain de 1600 m² clos et arborés. Une piscine en dur de 8x4 profondeurs: 1.10m équipée d'un volet roulant électrique et pompe à chaleur. En carrelage avec entretioen au clhore. D'un forage de 80 mètres de profondeur fournissant trois mètre cube d'eau à l'heure sur trois points d'eau extérieurs répartis dans la propriété. D'un terrain de boules, un abri bois, un atelier 10m2, deux cabanons de jardin en bois avec courant électrique dont un équipé en cuisine d'été. DPE : D (247 kWh/m2 par an / B 8 Kg CO2/m2/an) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2391 euros et 3235 euros PRIX: 509 600 euros (honoraires charge vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 0684032671 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.