Espalion, Midi-Pyrénées 12500

Andr SEPTFONDS vous propose de dcouvrir cette proprit de charme de 250m habitable environ, niche dans un cadre rsidentiel tranquille Espalion, seulement 35 km de Rodez et de lautoroute A75. Avec ses vastes espaces intrieurs, ses dpendances et ses multiples possibilits damnagement, ce bien offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille ou un projet daccueil touristique.Sur plus de 2 200 m de terrain arbor, la proprit sorganise autour dune cour pave intime, ferme par un portail. Le domaine comprend une grande maison de caractre denviron 260 m habitables, une piscine de 11x5 m, un espace jacuzzi avec douche solaire, ainsi quune imposante grange de 150 m sur deux niveaux, laissant libre cours divers projets damnagement.La maison principale, rnove dans les annes 1960, allie authenticit et fonctionnalit. Elle souvre sur un vaste hall dentre menant une cuisine quipe et un grand salon de plus de 45 m, avec parquet, moulures, chemine, et des portes-fentres donnant sur une terrasse oriente sud-ouest, parfaite pour les moments de dtente en extrieur. larrire, un couloir mne une chambre avec balcon, offrant une vue sur le jardin et la piscine, une salle de bains spacieuse et un bureau donnant sur une terrasse oriente est. Un escalier central dessert les chambres ltage et les caves au sous-sol.Ltage propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative et balcon, et une buanderie. Une deuxime chambre avec balcon partage une salle de bains avec deux autres chambres, idales pour les enfants ou les invits. Pour un projet de chambres dhtes, cet espace pourrait tre ramnag en trois grandes suites indpendantes avec salle deau.Au niveau du jardin, deux chambres indpendantes avec salle deau et accs direct la piscine et au jardin offrent un espace privatif, parfait pour recevoir amis, famille ou visiteurs dans le cadre dune activit daccueil touristique.Possibilit d'acqurir pour 84 000 une maison en pierre partiellement rnov avec une toiture en lauze rcente, cette ancienne maison de 130m sur 2 niveaux avec un sous-sol de 70m peut se transformer en habitation indpendante, idale si la maison principale est ddie une activit touristique ou professionnelle.Ce domaine allie espace, caractre et potentiel dans un cadre verdoyant et calme, au cur de lAveyron, offrant une opportunit unique de raliser un projet de vie ou daccueil.Pour plus de renseignements, n'hsitez pas nous contacter.PROSPECT IMMO05656825860769451870