ESNANDES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T554196. En exclusivité, Jolie commune côtière à 10 MN de la Rochelle, située à Esnandes, charmante maison de bourg en pierre, très bien entretenue, d’environ 145M2, avec jardin et dotée d’un appartement indépendant d’environ 44M2 <br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à la cuisine, au salon/séjour avec cheminée, une chambre avec salle d’eau, WC séparés.<br />A l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, salle de bains, WC séparés.<br />Pour compléter ce bien, également un cellier, garage à vélos et un jardin clos agrémenté d’un puits, offrant un espace extérieur paisible.<br />Le plus, la Maison comprenant un T2 attenant d’environ 44M2, avec son entrée indépendante, générant un revenu locatif (T2 loué, libre de toute occupation au 01/03/2025). Il est composé au 1er étage d’une pièce de vie avec cuisine, un cellier, WC séparés et une mezzanine chambre avec salle de bains.<br />Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de charme, avec en plus un appartement générant des revenus locatifs.<br />Photos complémentaires, plans et visite virtuelle 360° sur demande<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 325 000 €<br />Honoraires charge vendeur