ESNANDES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T527609. Située dans la commune d'Esnandes (17137), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 km de La Rochelle, offrant une proximité appréciable avec une grande ville tout en préservant le calme d'une petite commune. Esnandes séduit par son ambiance conviviale et son environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de ses habitants.<br /><br />À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 833 m² dispose de 4 places de parking, offrant aisance et praticité pour les résidents et leurs visiteurs. L'extérieur bien entretenu laisse entrevoir un cadre agréable pour des moments de détente en plein air.<br /><br />À l'intérieur, la maison de 100 m² offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée/insert, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon, 3 chambres accueillantes, 1 salles de bain et 1 toilette. Un atout supplémentaire est le studio indépendant avec sa propre chambre, salle d'eau et toilettes. Construite en 1994, cette maison allie charme et fonctionnalité pour accueillir chaleureusement ses futurs occupants.<br /><br />La visite virtuelle est disponible sur ce bien sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires