ESCAUDAIN, Calais, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T74198. À Vendre : Immeuble de Rapport - 140m² Habitable - 3 Lots - Centre Ville<br /><br /><br />Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, offrant une surface habitable de 140m² répartie sur deux étages. Cet immeuble se compose de trois lots distincts, chacun avec ses caractéristiques uniques, parfaitement adaptés pour des investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables.<br /><br />Caractéristiques de l'immeuble :<br /><br />- Surface Habitable Totale : 140 m²<br />- Nombre de Lots : 3<br />- Nombre d'Étages : 2<br /><br />Détail des Lots :<br /><br />1. 2ème Étage : T2 de 53 m²<br /> - Appartement lumineux et spacieux<br /> - Séjour avec cuisine ouverte<br /> - Une chambre confortable<br /> - Salle de bain <br /> - Idéal pour un couple ou un professionnel<br /><br />2. 1er Étage : Duplex de 62 m<br /> - Séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée du duplex<br /> - À l'étage, une chambre spacieuse avec un espace bureau<br /> - Salle de bain <br /> - Parfait pour une petite famille ou un jeune couple<br /><br />3. Rez-de-Chaussée : Studio de 27 m²<br /> - Espace de vie optimisé avec coin cuisine<br /> - Salle de bain privative<br /> - Idéal pour un étudiant ou un célibataire<br /><br />Informations Locatives :<br /><br />- Les logements déjà loués lors de la vente, assurant des revenus locatifs immédiats.<br />- Détails des loyers disponibles sur demande.<br /><br />Atouts de l'immeuble :<br /><br />- Emplacement central : Proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services.<br />- Bonne rentabilité : Opportunité sur le marché offrant un excellent rapport qualité-prix.<br />- État général : Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir.<br /><br />Prix de Vente : 129 000 €<br /><br /><br />Ne manquez pas cette opportunité d'investir en plein cœur d'Escaudain !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 129 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Redwane OSMONT, Tél. : 0634067629, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892 546 367