Erstein, Alsace 67150

EN EXCLUSIVIT CHEZ PBH IMMODESORMAIS SOUS COMPROMIS DE VENTE !Pour Investisseurs ou primo-accdants.Venez visiter ce lumineux T2 de 44.44 m2, en attique et sans aucune mansarde, au 3me et dernier tage avec ascenseur, au sein de la commune de Erstein. Stationnement scuris en sous-sol compris dans le bien vendre. DESCRIPTIF Le bien est libre de toute location.Le bien est compos d'une entre avec placards de rangement, un sjour/cuisine donnant sur une trs belle terrasse de 14m2, une chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC spar. Le bien bnficie de plusieurs rangements dans les diffrentes pices. Le chauffage est assur par des convecteurs lectriques commande individuelle. Un parking scuris complte ce bien au sous-sol de l'immeuble, galement accessible en ascenseur.La construction de 2007 rpond aux critres d'isolation et performances nergtiques de la Rglementation Thermique de 2005. Vous serez agrablement surpris.e par le calme de cette rsidence, situe proximit de la nature - avec les diffrents bras du canal de l'Ill passant l'arrire de la rsidence -tout en ayant les commodits ncessaires accessibles pieds comme : boulangerie, supermarch, coiffeur, restaurants, mdiathque, coles ... noter galement que le bien se situe au pied de l'IFSI - Institut de Formation en Soins Infirmiers d'Erstein. COPROPRIT Le bien est soumis au statut de la coproprit avec 95 lots habitables. Charges de coproprit : 1296/an, soit 108/mois pour l'ensemble des charges communes, hors lectricit. Aucune procdure en cours. REMARQUES L'estimation de cots annuels d'nergies compris entre 520 - 750/an cits plus bas est un estimatif des cots prvoir l'anne pour l'lectricit (chauffage, eau chaude sanitaire et consommable). Egalement, les frais d'agence sont la charge des acqureurs pour limiter leurs frais de notaire. QUI CONTACTER Vous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hsitez pas contacter ds maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indpendant pour PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - dclar au Greffe du Tribunal de Strasbourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr