ERSTEIN, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599396. A Erstein, à 20 minutes au sud de Strasbourg et proche de la frontière allemande. La commune est bien desservie en transports en commun (train, bus) et accès rapide à la voie rapide. <br /><br />A découvrir, un charmant 2 PIÈCES DE 42 M2 situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR d’une copropriété bien entretenue. Il est composé d’une ENTRÉE, une CUISINE SÉPARÉE, un SALON/SEJOUR avec accès à la TERRASSE (vue arborée, exposition EST), une CHAMBRE avec placard intégré et accès également à la terrasse, et une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque, wc et branchement machine à laver. <br /><br />Chauffage COLLECTIF AU GAZ. <br /><br />Une CAVE complète le bien.<br /><br />Les charges de copropriété comprennent également l’eau et le chauffage.<br /><br />La copropriété a bénéficié d’une rénovation (isolation extérieure, menuiseries extérieures des communs, étanchéité des terrasses). <br /><br />Il faudra prévoir le remplacement des fenêtres qui sont actuellement en simple vitrage. La note énergétique projeté serait alors D. <br /><br />Les + : <br />- TERRASSE <br />- PROCHE DES COMMERCES<br /><br />VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 115 000 €<br />Honoraires charge vendeur