ERQUY, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591686. Située dans le centre-ville de la charmante ville d'Erquy (22430), venez découvrir cette grande et belle demeure de charme de 1830 qui bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Erquy, réputée pour ses plages et son port de pêche pittoresque, offre un cadre de vie agréable. Les commerces, écoles et services essentiels se trouvent à proximité, permettant une vie quotidienne aisée. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et la beauté préservée des Côtes de Penthièvre et d'Émeraude, à seulement quelques pas de cette résidence.<br />La maison d'environ 276m² s'étend sur un terrain de 587m² entièrement clos, et se compose de 11 pièces décorées avec goût, dont 9 chambres. Sur 3 étages + sous-sol, elle a été chambres d'hôtes pendant plusieurs années.<br />Au rez-de-chaussée: entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre et wc offrent un espace de vie confortable.<br />Au 1er étage: palier desservant 4 belles chambres avec salle de bains ou salle d'eau (anciennes chambres d'hôtes), garantissant intimité et confort.<br />Au 2ème étage: palier, 4 chambres, dont 1 avec salle d'eau, wc, salle d'eau.<br />Au 3ème étage sous combles isolés: grenier permettant un espace de rangement supplémentaire.<br />Sous-sol total. Belle terrasse pavée aménagée.<br />A noter: Pompe à chaleur de 2021. DPE en B.<br />En plus du jardin permettant de garer plusieurs véhicules (1 borne pour véhicule électrique), vous bénéficierez d'une place de parking sur une parcelle adjacente, complétant ainsi les nombreuses possibilités offertes par cette propriété spacieuse et fonctionnelle.<br />Quel que soit votre projet, si vous recherchez une grande demeure avec une âme et du caractère, vous serez certainement séduits!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 835 000 €<br />Honoraires charge vendeur